Registre national des copropriétés
Syndics bénévoles et coopératifs à Toulouse
589 copropriétés de Toulouse sont gérées par un syndic non professionnel, élu parmi les copropriétaires, et 239 ont choisi la forme coopérative. Ce sont d'abord des petits immeubles (5 lots en médiane) : la gestion entre voisins y reste possible, tant que les travaux et les impayés restent maîtrisés.
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Pour comparer : à Toulouse, 4 230 copropriétés ont 10 lots ou moins, toutes formes de syndic confondues.
Bénévole, coopératif, professionnel
- Bénévole : un copropriétaire élu par l'assemblée, sans carte professionnelle. Il assume seul la comptabilité, les assemblées et les contrats. Responsabilité personnelle, assurance recommandée.
- Coopératif : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et travaille avec lui. La charge est partagée et contrôlée. Possible dans toute copropriété qui le vote.
- Professionnel : cabinet titulaire de la carte professionnelle, avec garantie financière et assurance. Forfait annuel sur contrat type. 156 cabinets sont actifs à Toulouse.
Les copropriétés en syndic bénévole à Toulouse
589 immeubles déclarés avec un syndic non professionnel, des plus grands aux plus petits.
- 11 boulevard des Récollets Le Belvedere 93 1949 à 1974 27/06/2027 93 lots
- 8 allée Henri Sellier Les Paradoux 75 1949 à 1974 31/12/2027 75 lots
- 1 rue Albert Carovis Tibaous 118 2001 à 2010 30/06/2027 118 lots
- 164 chemin de Lestang Résidence Universitaire du Mirail 135 1949 à 1974 31/12/2027 135 lots
- 3 route de Saint Simon Résidence de Diane 54 1975 à 1993 29/03/2028 54 lots
- 268 avenue Jean Rieux Montcalm 30 1949 à 1974 11/12/2026 30 lots
- 13 rue de l'Aiguette Jardinsdescarrelotstoulouse 61 1975 à 1993 16/11/2026 61 lots
- 51 rue Jacques Offenbach Aquarelle 27 1975 à 1993 02/07/2027 27 lots
- 2 rue Cantegril Copropriete Cantegril 19 Avant 1949 10/04/2027 19 lots
- 6 impasse de Diane L'oree du Lac 18 2001 à 2010 16/04/2028 18 lots
- 25 rue de la Chaîne Copropriete 25 Rue de la Chaine 17 1949 à 1974 31/12/2026 17 lots
- 21 chemin des Argoulets Les Jardins de Gilda 16 Après 2010 19/03/2027 16 lots
- 85 avenue de Lespinet Mazieres Authier 16 1949 à 1974 31/12/2027 16 lots
- 24 rue d'Alsace Lorraine Sdc 24 Alsace Lorraine 37 1949 à 1974 10/10/2027 37 lots
- 3 rue de l'Echarpe Sdc Sdc 3 Rue de L'echarpe 14 Avant 1949 24/06/2027 14 lots
- 4 rue de la Madeleine Sdc 4 Rue de la Madeleine 17 1949 à 1974 02/07/2027 17 lots
- 9 rue Cance Coppelia 19 1994 à 2000 10/06/2027 19 lots
- 66 rue Achille Viadieu Sdc Residence 66 23 2001 à 2010 19/06/2027 23 lots
- 8 place du Ravelin Fontaine Saint Louis 15 Avant 1949 31/12/2026 15 lots
- 140 route de Seysses Les Jardins D'hector I 20 2001 à 2010 03/09/2027 20 lots
- 3 rue des Potiers Jardins du Grand Rond 21 1975 à 1993 31/10/2026 21 lots
- 10 rue Dardenne Syndicat des Copropriétaires du 10 Rue Dardenne 9 1949 à 1974 31/12/2027 9 lots
- 4 allée Forain Francois Verdier Copro du 4 11 Avant 1949 30/06/2027 11 lots
- 2 rue Robert Aron Les Villas Domaine de Saint Simon 39 Non renseignée 09/04/2027 39 lots
- 39 rue des Mûriers 31 Le Clos des Mûriers 39 1975 à 1993 10/12/2026 39 lots
- 64 rue du Taur Copropriété 64 Rue du Taur Toulouse 22 Non renseignée 30/06/2027 22 lots
- 19 chemin d'Audibert — 18 1949 à 1974 25/03/2027 18 lots
- 49 rue du Taur — 22 Avant 1949 30/03/2027 22 lots
- 7B chemin de Licard Sdc Saint Simon Chatelet II 20 1975 à 1993 17/01/2028 20 lots
- 91 rue Pierre-Paul Riquet Mlb Copro 21 1975 à 1993 03/05/2029 21 lots
Liste limitée aux 200 premières sur 589. Le devis gratuit retrouve n'importe quelle copropriété du registre à partir de son adresse.
Les syndicats coopératifs à Toulouse
239 copropriétés ont adopté la forme coopérative, d'après le registre.
- 164 chemin de Lestang Résidence Universitaire du Mirail 135 1949 à 1974 31/12/2027 bénévole 135 lots
- 3 route de Saint Simon Résidence de Diane 54 1975 à 1993 29/03/2028 bénévole 54 lots
- 268 avenue Jean Rieux Montcalm 30 1949 à 1974 11/12/2026 bénévole 30 lots
- 13 rue de l'Aiguette Jardinsdescarrelotstoulouse 61 1975 à 1993 16/11/2026 bénévole 61 lots
- 80 chemin des Courses Sdc 80 Chemin des Courses 16 1949 à 1974 31/03/2027 Optivimmo 16 lots
- 7B chemin de Licard Sdc Saint Simon Chatelet II 20 1975 à 1993 17/01/2028 bénévole 20 lots
- 16 rue Saint Papoul Saint Papoul 13 Avant 1949 16/11/2026 bénévole 13 lots
- 7 impasse Léopold Gimie Tarrelet Iib 13 1975 à 1993 20/02/2027 bénévole 13 lots
- 209 chemin Lapujade Le Clos de Jade 20 1975 à 1993 31/12/2021 non déclaré 20 lots
- 35 rue des Potiers Sdc 35 Rue des Potiers 20 Avant 1949 30/12/2026 bénévole 20 lots
- 100 avenue Jules Julien Syndicat Coopératif des Copropriétaires 10 1949 à 1974 12/04/2028 bénévole 10 lots
- 5 rue Espinasse Hôtel Jean Gach 21 Avant 1949 15/03/2027 bénévole 21 lots
- 8 rue Guillemin Tarayre Copropriete Guillemin Tarayre 20 Avant 1949 30/06/2028 bénévole 20 lots
- 115 avenue de Lavaur — 4 Avant 1949 01/06/2027 bénévole 4 lots
- 24 rue des Blanchers Syndic 24 Rue des Blanchers 9 Avant 1949 09/03/2027 bénévole 9 lots
- 24 rue des Blanchers — 9 Avant 1949 31/12/2023 non déclaré 9 lots
- 8 rue de Metz Copropriété 8 Rue de Metz 11 Avant 1949 12/04/2027 bénévole 11 lots
- 19 rue Caraman Syndic de Copropriete du 19 Rue Caraman 7 1949 à 1974 15/01/2027 bénévole 7 lots
- 9 rue Gleyses — 8 1949 à 1974 18/06/2027 bénévole 8 lots
- 10 chemin des Clotasses — 8 Après 2010 — bénévole 8 lots
Liste limitée aux 200 premières sur 239. Le devis gratuit retrouve n'importe quelle copropriété du registre à partir de son adresse.
Questions sur les syndics non professionnels
Combien de copropriétés ont un syndic bénévole à Toulouse ?
589 copropriétés déclarent un syndic non professionnel au registre national, soit 6 % du parc de Toulouse. Ce sont surtout de petits immeubles : 5 lots en médiane.
Qui peut être syndic bénévole ?
Un copropriétaire de l'immeuble, ou son conjoint, partenaire ou représentant légal. Il est élu par l'assemblée générale à la majorité absolue (article 25), pour trois ans au plus, et exerce les mêmes missions qu'un professionnel : comptabilité, assemblées, exécution des décisions, assurance, immatriculation.
Le syndic bénévole est-il payé ?
Il peut percevoir une rémunération votée par l'assemblée, en pratique modeste ou nulle, et le remboursement de ses frais. Il n'a pas besoin de carte professionnelle ni de garantie financière, contrairement au professionnel, mais il engage sa responsabilité.
Qu'est-ce qu'un syndicat coopératif ?
Une copropriété qui a adopté la forme coopérative : le syndic est élu par le conseil syndical, parmi ses membres, et le conseil l'assiste et le contrôle de près. 239 copropriétés de Toulouse sont déclarées en syndicat coopératif. La forme se vote à la majorité de l'article 25, et un contrat d'assistance avec un professionnel reste possible.
Quand passer du bénévole au professionnel ?
Quand le temps manque, quand des travaux importants arrivent (suivi de chantier, appels de fonds, subventions), ou quand les impayés s'accumulent et exigent des procédures. La transition suit la même procédure qu'un changement de syndic : mise en concurrence, vote à l'article 25, passation des comptes et archives.
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